CRE

Bất động sản Thế Kỷ ·HOSE ·2026Q1

▲▲ Đang cải thiện tích cực

Hiệu quả vận hành đang cải thiện Biên lợi nhuận 5,46%, +2,24 điểm % YoY

Giá

7,500

Giá đóng cửa gần nhất

04-06-2026

P/E 39.14x

P/B 0.58x

EPS 192

BVPS 12,861

ROE 1.5%

ROA 1.2%

Biên LN 5.4%

Vòng Quay TS 0.22x

Đòn bẩy VCSH 1.28x

TTM · Áp dụng cho: EPS, ROE, ROA, Biên LN, Vòng quay TS, Đòn bẩy VCSH

Điều gì đang thay đổi

Tính đến quý 1/2026 (lũy kế 12 tháng), CRE đang cải thiện đồng thời doanh thu (+37,6%) và biên lợi nhuận (+2,2 điểm %), cho thấy tăng trưởng hiện tại được hỗ trợ bởi cả quy mô và hiệu quả vận hành — lợi nhuận đã hồi phục dần qua nhiều kỳ. Bài kiểm tra tiếp theo sẽ là độ bền của nhịp tăng này khi nền so sánh trở nên cao hơn.

	                            
	                                DOANH THU TTM
	                            
	                                    1.651 tỷ
	                                
+37,6%YoY

	                            
	                                BIÊN LỢI NHUẬN RÒNG
	                            
	                                    5,46%
	                                
+2,2 điểm %

	                            
	                                LỢI NHUẬN SAU THUẾ TTM
	                            
	                                    90 tỷ
	                                
+133,2%YoY

Chỉ tiêu	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	1,323.5	1,538.0	933.7	3,475.7	5,614.7
Tăng trưởng	-14%	+65%	-73%	-38%	—
LNST	75.1	41.8	2.1	194.4	450.6
Biên LN ròng	5.67%	2.72%	0.22%	5.59%	8.03%

Chỉ tiêu	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	450.2	517.9	334.2	348.8	154.3	384.0	328.0	333.5	493.7	330.6	146.6	400.8
Tăng trưởng	-13%	+55%	-4%	+126%	-60%	+17%	-2%	-32%	+49%	+125%	-63%	—
LNST	16.3	12.4	20.0	41.3	3.1	10.9	16.0	8.7	8.0	1.2	0.6	9.6
Biên LN ròng	3.63%	2.40%	5.99%	11.85%	2.03%	2.83%	4.88%	2.60%	1.62%	0.37%	0.38%	2.39%

Yếu tố tác động đến lợi nhuận CRE

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận gộp cải thiện.

Lợi nhuận gộp ↑ 114,8 tỷ

Chi phí tài chính ↓ 21,7 tỷ

Lợi nhuận khác ↑ 20,2 tỷ

Chi phí quản lý ↑ 65,3 tỷ

Thu nhập tài chính ↓ 29,4 tỷ

Thuế ↑ 14,6 tỷ

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với quý trước, chủ yếu nhờ lợi nhuận gộp cải thiện.

Lợi nhuận gộp ↑ 39,8 tỷ

Chi phí tài chính ↓ 3,8 tỷ

Chi phí quản lý ↑ 24,9 tỷ

Thuế ↑ 3,5 tỷ

Thu nhập tài chính ↓ 1,6 tỷ

BÓC TÁCH BCTC

Phân tích chi tiết từng khía cạnh tài chính

ROE = Biên LN ròng × Vòng quay TS × Đòn bẩy VCSH

2025Q1 0,7% = 3,2% × 0,17 × 1,27

2026Q1 1,6% = 5,5% × 0,22 × 1,28

ROE tăng từ 0,7% lên 1,6% — cả 3 thành phần đều cải thiện, với vòng quay tài sản đóng góp lớn nhất.

Biên LN ròng: 5,5% +2,2pp Vòng quay TS: 0,22x +0,06x Đòn bẩy: 1,28x +0,01x

Lợi nhuận có bền không?

Biên lợi nhuận đang cải thiện và chất lượng lợi nhuận ở mức tốt — đây là nền tảng bền cho ROE.

rất tích cực tích cực ổn định cần theo dõi chịu áp lực

Điều gì đang tác động lên biên lợi nhuận?

Biên lợi nhuận ròng cải thiện rõ lên 5,46%, tăng 2,2 điểm %. Hiệu quả vận hành cốt lõi đang cải thiện khi Biên gộp tăng 1,0 điểm % đủ bù đắp được áp lực từ Chi phí bán hàng & Quản lý/Doanh thu tăng 0,5 điểm % (cùng với hỗ trợ từ Lợi nhuận khác/Doanh thu tăng 1,6 điểm % và Lợi nhuận tài chính ròng/Doanh thu tăng 0,7 điểm %).

Phần lớn mức tăng biên đến từ các khoản ngoài kinh doanh chính — vận hành cốt lõi chưa thật sự theo kịp, đây là kiểu tăng biên cần thận trọng.

Xu hướng sinh lời

Biên LN ròng 5,46% +2,2 điểm %

Biên gộp 22,84% +1,0 điểm %

Chi phí BH&QL/Doanh thu 12,10% +0,5 điểm %

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Vốn được sử dụng hiệu quả?

Hiệu quả vốn của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần đọc cùng chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — ROIC 1,3% biến động theo chu kỳ bàn giao.

Doanh nghiệp sử dụng vốn có hiệu quả không?

ROIC nhích lên 1,34%, tăng 0,5 điểm %. Tức mỗi 100 đồng vốn đưa vào vận hành hiện tạo ra 1,34 đồng lợi nhuận hoạt động sau thuế. Cả biên NOPAT tăng 1,0 điểm % lẫn vòng quay vốn tăng 0,06 lần, vốn đầu tư nhích thêm 239 tỷ — chất lượng sinh lời được nâng lên từ cả hai phía.

Với doanh nghiệp bất động sản, ROIC biến động theo chu kỳ dự án — đây là tín hiệu tham khảo, đánh giá thực chất cần chờ các kỳ bàn giao tới.

XU HƯỚNG TRÊN VỐN ĐẦU TƯ

ROIC 1,34% +0,5 điểm %

Biên NOPAT 5,39% +1,0 điểm %

Vòng quay vốn đầu tư 0,25 lần +0,06 lần

Vốn đầu tư bình quân 6.662,0 tỷ +239,3 tỷ

Cân đối tài sản

ROIC của doanh nghiệp phát triển nhà ở biến động theo chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — bảng cân đối dưới đây cho thêm góc nhìn. Cấu trúc vốn đặc biệt nhẹ so với ngành bất động sản — nợ phải trả 0,27 lần vốn chủ sở hữu, nợ ròng ở mức 0,13 lần vốn chủ sở hữu.

Biến động vốn lưu động đóng góp thêm 112,6 tỷ dòng tiền trong 12 tháng gần nhất, chủ yếu nhờ phải thu giảm, qua đó bù đắp một phần áp lực từ hàng tồn kho tăng và các khoản phải trả giảm.

Biến động vốn lưu động

Phải thu giảm → tăng CFO: +1.146,0 tỷ

Tồn kho tăng → giảm CFO: −392,8 tỷ

Phải trả giảm → giảm CFO: −640,5 tỷ

Rủi ro tài chính có lớn không?

Kiểm tra đòn bẩy, thanh khoản và khả năng chuyển hóa dòng tiền.

Đòn bẩy và thanh khoản

Áp lực đòn bẩy cần được theo dõi, khi nợ ròng/vốn chủ ở mức 0,13x và khả năng trả lãi chỉ đạt 1,66x.

Hiện nợ ngắn hạn chiếm 92,7% tổng nợ vay, tiền mặt tương đương 9,0% nợ vay và tổng nợ vay ở mức 839,7 tỷ.

Đòn bẩy của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần được đọc cùng chu kỳ dự án, tồn kho dở dang và thời điểm bàn giao.

Điểm cần theo dõi

Khả năng trả lãi còn mỏng

Khả năng trả lãi hiện ở mức 1,66x, cho thấy dư địa hấp thụ chi phí lãi vay còn hạn chế.

Áp lực tái cấp vốn ngắn hạn ở mức đáng lưu ý

Nợ ngắn hạn hiện chiếm 92,7% tổng nợ vay, làm tăng yêu cầu xoay vòng vốn trong ngắn hạn.

Xu hướng đòn bẩy và thanh khoản

Nợ ròng/Vốn chủ 0,13x −0,04x

Khả năng trả lãi 1,66x +0,89x

Tiền mặt/Nợ vay 9,0% −4,2 điểm %

Nợ ngắn hạn/Tổng nợ vay 92,7% +5,4 điểm %

CFO/LNST 2,61x +21,09x

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Dòng tiền

Với đòn bẩy an toàn ở phần trên, dòng tiền dưới đây cho thấy khả năng tự tài trợ. Dòng tiền kinh doanh ghi nhận 296,6 tỷ trong 2025, trong khi dòng tiền đầu tư ở mức −101,2 tỷ.

Sau đầu tư, dòng tiền còn lại là 195,5 tỷ, còn dòng tiền tài chính ở mức −111,9 tỷ.

Tỷ lệ CFO/LNST đạt 2.61x.

Chưa đủ dữ liệu capex tiền mặt để ước tính FCF.

Với doanh nghiệp phát triển nhà ở, FCF và CFO biến động theo chu kỳ dự án — dòng tiền âm trong giai đoạn đầu tư và dương khi bàn giao — không phản ánh hiệu quả năm lẻ.

Chuyển đổi dòng tiền

CFO TTM 231,9 tỷ +915,7 tỷ

Capex tiền mặt — —

FCF TTM — —

Kết luận đầu tư

Doanh nghiệp đang có tín hiệu sáng lên, nhưng phần cải thiện hiện vẫn còn sớm và chưa đủ dày để đọc như một xu hướng đã xác nhận. Điểm sáng là hiệu quả vận hành, với biên lợi nhuận ròng cải thiện 2,2 điểm %. Điểm cần theo dõi tiếp là hiệu quả vốn đầu tư, với ROIC hiện ở 1,3%. Rủi ro chính vẫn nằm ở đòn bẩy và thanh khoản, với hệ số lãi vay 1,66 lần.

Điểm cải thiện: hiệu quả vận hành đang tốt lên, với biên lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 5,46% và mở rộng thêm 2,2 điểm % so với cùng kỳ.

Cần theo dõi: Hiệu quả vốn đầu tư cần đọc theo bối cảnh chu kỳ.

Rủi ro chính: đòn bẩy và thanh khoản vẫn cần giữ kỷ luật theo dõi, khi khả năng trả lãi chỉ ở mức 1,66x.

Dữ liệu BCTC

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	1,323.5	1,538.0	1,026.2	3,670.7	5,756.8
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	0.0	92.5	195.0	0.0
Doanh thu thuần	1,323.5	1,538.0	933.7	3,475.7	5,614.7
Giá vốn hàng bán	1,031.8	1,248.6	750.9	2,630.3	0.0
Lợi nhuận gộp	291.6	289.4	182.9	845.4	1,095.3
Doanh thu hoạt động tài chính	12.3	49.1	64.8	112.5	82.7
Chi phí tài chính	74.0	91.7	89.2	149.1	-153.6
Chi phí lãi vay	74.0	72.8	89.2	149.1	-153.6
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	0.0	0.0	0.0	-0.0
Chi phí bán hàng	9.4	19.2	16.6	239.9	-158.2
Chi phí quản lý doanh nghiệp	122.3	133.4	138.2	317.9	-288.7
Lợi nhuận hoạt động	98.3	94.3	3.8	251.0	577.5
Thu nhập khác	13.3	2.2	9.4	9.5	0.0
Chi phí khác	10.3	39.2	8.4	14.5	0.0
Lợi nhuận khác	3.1	-37.0	1.1	-5.0	-5.5
Lợi nhuận trước thuế	101.4	57.3	4.9	246.0	572.0
Chi phí thuế TNDN hiện hành	26.4	15.5	2.9	53.4	-121.4
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	-0.1	0.0	0.0	-1.9	0.0
Lợi nhuận sau thuế	75.1	41.8	2.1	194.4	450.6
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	1.8	0.7	0.1	3.5	-7.1
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	73.3	41.0	2.0	190.9	457.7
EPS cơ bản	158.00	89.00	4.00	631.00	3,423.00
EPS suy giảm	158.09	88.53	4.32	411.68	2,270.55

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	6,790.0	4,298.3	4,960.8	5,105.8	4,117.7
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	114.7	31.1	141.8	101.3	125.0
1. Tiền	109.7	31.1	141.8	101.3	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	5.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	164.6	157.4	134.1	283.8	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	164.6	157.4	134.1	283.8	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	5,797.1	3,745.9	4,110.7	4,270.2	2,012.9
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	590.9	547.5	541.7	752.4	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	88.3	47.0	109.7	172.3	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	69.4	165.4	518.5	618.2	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	5,165.1	3,069.7	3,013.4	2,799.2	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-116.6	-83.8	-72.6	-71.8	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	690.7	354.4	556.1	424.2	501.9
1. Hàng tồn kho	690.7	354.4	556.1	424.2	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	22.9	9.5	18.1	26.2	17.3
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	4.1	4.7	7.2	10.7	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	17.5	1.3	9.6	13.4	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	1.4	3.4	1.3	2.2	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	754.9	2,882.4	2,140.5	2,511.3	2,171.6
I. Các khoản phải thu dài hạn	13.8	2,470.2	1,750.3	2,103.6	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	1,754.2
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	13.8	2,493.8	1,773.8	2,127.1	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	-23.6	-23.6	-23.6	0.0
II. Tài sản cố định	152.3	185.2	208.8	213.9	234.7
1. Tài sản cố định hữu hình	101.3	111.1	121.8	137.8	144.5
- Nguyên giá	183.3	185.8	188.3	195.4	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-82.0	-74.7	-66.5	-57.6	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	51.1	74.1	87.0	76.2	90.3
- Nguyên giá	240.0	234.9	216.8	174.7	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-188.9	-160.9	-129.8	-98.5	0.0
III. Bất động sản đầu tư	166.8	176.6	125.4	129.9	134.4
- Nguyên giá	186.9	191.7	135.1	135.1	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-20.2	-15.1	-9.8	-5.3	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	259.5	3.7	6.6	24.9	6.7
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	254.2	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	5.3	3.7	6.6	24.9	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	162.4	46.8	49.4	38.9	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	34.8	46.2	48.4	37.1	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	0.1	0.0	0.0	1.9	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	41.6
5. Lợi thế thương mại	127.5	0.5	1.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	7,544.9	7,180.7	7,101.3	7,617.1	6,289.3
A. NỢ PHẢI TRẢ	1,597.9	1,519.1	1,480.7	2,002.2	2,850.8
I. Nợ ngắn hạn	1,360.2	1,446.2	1,123.0	1,996.5	1,896.7
1. Phải trả người bán ngắn hạn	166.2	133.4	109.6	139.9	108.6
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	5.8	9.3	19.9	31.1	136.9
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	131.8	101.0	107.0	161.4	0.0
4. Phải trả người lao động	131.2	64.8	26.2	87.4	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	58.8	27.5	68.8	119.8	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	15.4	31.3	101.9	11.9	15.3
9. Phải trả ngắn hạn khác	183.4	125.1	248.6	417.3	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	659.8	946.0	433.2	1,003.1	765.7
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	7.9	7.9	7.9	24.7	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	237.7	72.9	357.7	5.7	954.1
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	10.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	48.1	68.1	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả dài hạn khác	4.6	4.3	3.8	3.4	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	174.9	0.5	354.0	2.3	950.0
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	5,947.0	5,661.6	5,620.5	5,614.9	3,438.5
I. Vốn chủ sở hữu	5,947.0	5,661.6	5,620.5	5,614.9	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	3,438.5
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	2,015,995,570,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1
5. Cổ phiếu quỹ (*)	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	143.6	143.6	143.6	124.6	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	707.0	634.9	594.2	617.1	1,089.9
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	633.7	593.9	592.1	426.2	632.2
- LNST chưa phân phối kỳ này	73.3	41.0	2.0	190.9	457.7
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	255.6	42.3	42.0	32.5	30.5
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	7,544.9	7,180.7	7,101.3	7,617.1	6,289.3

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	101.4	57.3	4.9	246.0	572.0
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	41.1	48.5	49.5	52.9	44.2
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	9.3	11.2	0.8	40.3	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-16.1	-48.2	-65.9	-112.8	0.0
Chi phí lãi vay	74.0	72.8	89.2	149.1	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	209.7	141.7	78.6	375.5	687.1
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	1,171.0	-728.6	439.7	-2,461.2	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	-373.2	201.7	-131.8	77.7	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	-634.7	-104.9	-225.4	-54.2	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	12.1	4.6	-7.8	15.9	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-73.9	-98.4	-87.4	-166.8	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-14.5	-6.2	-51.5	-98.5	0.0
Thu khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	4.6	0.0
Chi khác từ HĐKD	—	0.0	-30.0	-57.3	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	296.6	-590.1	-15.8	-2,364.3	-355.2
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-13.3	-73.4	-38.1	-30.6	-33.7
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	19.0	0.2	3.5	1.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	-185.0	-280.1	-97.3	-2,200.7	-3,636.2
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	273.8	609.8	346.8	3,146.1	2,067.7
Đầu tư vào đơn vị khác	-220.9	0.0	-2.5	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	25.1	63.5	53.2	121.7	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	-101.2	320.0	265.6	1,037.5	-1,559.7
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	0.00	8,800,000,000.00	2,015,994,490,000.00	960,868,000,000.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	3,143.9	2,715.3	1,141.3	3,416.4	6,872.6
Trả nợ gốc	-3,255.7	-2,556.0	-1,359.5	-4,126.8	-5,984.9
Trả nợ thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-111.9	159.4	-209.4	1,305.6	1,848.6
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	83.6	-110.7	40.5	-21.2	18.6
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	31.1	141.8	101.3	122.5	191.3
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	114.7	31.1	141.8	101.3	125.0

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	451.8	517.9	334.2	348.8	154.3	384.0	328.0	333.5	493.7	338.0	164.9	415.4
Các khoản giảm trừ doanh thu	1.7	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	7.4	18.2	14.6
Doanh thu thuần	450.2	517.9	334.2	348.8	154.3	384.0	328.0	333.5	493.7	330.6	146.6	400.8
Giá vốn hàng bán	364.5	409.6	252.6	247.3	108.5	295.0	262.1	272.0	413.6	278.3	106.1	341.3
Lợi nhuận gộp	85.7	108.3	81.7	101.5	45.8	89.1	65.9	61.5	80.0	52.3	40.5	59.6
Doanh thu hoạt động tài chính	3.3	-3.3	5.5	4.9	4.9	7.0	14.2	13.8	14.1	13.9	15.8	17.5
Chi phí tài chính	14.3	14.2	21.6	20.6	18.1	37.7	18.1	18.4	17.4	19.3	22.0	18.6
Chi phí lãi vay	14.3	14.2	21.6	20.6	18.1	37.7	18.1	18.4	17.4	19.3	22.0	4.9
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	1.2	-0.9	4.5	4.7	1.0	4.2	1.7	6.8	8.1	5.8	1.0	7.6
Chi phí quản lý doanh nghiệp	50.6	82.2	30.0	27.5	25.6	32.3	35.0	32.0	38.9	36.2	32.2	37.1
Lợi nhuận hoạt động	22.9	9.5	31.1	53.5	5.9	21.8	25.2	18.1	29.8	4.9	1.2	13.7
Thu nhập khác	0.6	12.7	0.4	0.3	1.2	1.8	0.2	0.3	0.1	0.7	0.6	0.6
Chi phí khác	2.7	4.2	4.6	0.9	3.0	8.9	4.1	6.2	19.2	3.7	1.1	2.8
Lợi nhuận khác	-2.1	8.5	-4.2	-0.6	-1.8	-7.1	-3.9	-5.9	-19.2	-3.1	-0.5	-2.1
Lợi nhuận trước thuế	20.8	17.9	26.9	52.9	4.1	14.7	21.3	12.3	10.6	1.8	0.7	11.6
Chi phí thuế TNDN hiện hành	4.5	5.5	6.9	11.5	1.0	3.9	5.3	3.6	2.6	0.6	0.2	2.0
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	16.3	12.4	20.0	41.3	3.1	10.9	16.0	8.7	8.0	1.2	0.6	9.6
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	-0.5	3.0	-3.1	1.7	0.1	-0.4	1.7	0.2	0.2	0.2	0.5	0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	16.8	9.4	23.1	39.7	3.0	11.3	14.2	8.4	7.8	1.0	0.1	9.5
EPS cơ bản	36.00	20.27	49.81	85.52	6.00	24.35	30.73	18.00	17.00	2.12	0.18	20.59
EPS suy giảm	36.20	20.27	49.81	85.52	6.49	24.35	30.73	18.21	16.73	2.12	0.18	20.59

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	6,782.3	4,292.3	4,549.0	4,336.3	4,362.7	4,276.2	4,961.5	4,744.2	4,829.8	4,956.5	5,015.0	5,019.3
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	75.7	114.7	65.6	55.5	142.0	31.0	98.0	105.7	119.4	144.5	93.4	146.4
1. Tiền	75.7	109.7	65.6	55.5	139.5	31.0	98.0	105.7	119.4	144.5	93.4	67.6
2. Các khoản tương đương tiền	—	5.0	—	—	2.5	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	78.8
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	234.0	164.6	180.5	226.4	227.4	157.4	174.7	143.5	111.0	134.1	153.7	105.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	234.0	164.6	180.5	226.4	227.4	157.4	174.7	143.5	111.0	134.1	153.7	105.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	5,702.4	3,299.3	3,418.8	3,404.2	3,607.7	3,721.8	4,295.5	4,074.3	4,122.8	4,101.9	4,147.1	4,168.7
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	496.1	592.0	569.2	487.2	456.2	549.0	583.7	478.6	526.9	542.0	526.3	544.2
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	110.0	87.6	88.5	26.6	183.1	47.2	102.5	80.5	142.0	110.1	165.0	157.1
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	69.4	80.9	122.5	139.4	175.9	499.1	505.6	499.4	518.5	467.7	587.6
6. Phải thu ngắn hạn khác	5,212.9	2,643.4	2,763.9	2,851.8	2,912.8	3,033.5	3,194.0	3,093.4	3,038.3	3,003.4	3,060.0	2,951.6
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-116.6	-93.1	-83.8	-83.8	-83.8	-83.8	-83.8	-83.8	-83.8	-72.0	-72.0	-71.8
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	731.8	690.7	869.4	632.0	375.8	354.4	384.3	411.3	467.6	556.1	583.8	559.5
1. Hàng tồn kho	731.8	690.7	869.4	632.0	375.8	354.4	384.3	411.3	467.6	556.1	583.8	559.5
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	38.5	23.0	14.8	18.1	9.8	11.6	9.0	9.5	9.1	19.9	37.0	39.6
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	18.0	5.0	3.9	6.4	5.6	6.9	6.4	7.3	7.0	9.0	14.9	15.8
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	19.7	15.9	8.5	9.1	1.3	1.3	2.0	1.6	1.2	9.6	19.6	21.5
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	0.8	2.1	2.3	2.6	2.9	3.4	0.6	0.6	0.9	1.3	2.5	2.4
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	766.2	3,290.9	3,099.2	3,080.6	2,926.8	2,911.3	2,309.0	2,377.0	2,227.6	2,151.9	2,206.2	2,254.5
I. Các khoản phải thu dài hạn	13.8	2,556.2	2,618.3	2,712.0	2,532.1	2,501.3	1,890.2	1,958.8	1,853.0	1,763.7	1,812.1	1,844.3
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	13.8	2,579.7	2,641.9	2,735.6	2,555.7	2,524.8	1,913.8	1,982.3	1,876.6	1,787.3	1,835.7	1,867.8
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6	-23.6
II. Tài sản cố định	145.5	152.3	159.8	166.4	175.3	185.2	184.7	208.0	204.1	209.7	208.8	217.8
1. Tài sản cố định hữu hình	99.0	101.3	103.3	105.6	108.0	111.1	113.7	115.8	118.7	121.8	124.2	129.0
- Nguyên giá	183.3	—	—	—	—	185.8	185.6	187.5	187.5	188.3	187.4	188.9
- Giá trị hao mòn lũy kế	-84.3	—	—	—	—	-74.7	-71.9	-71.7	-68.7	-66.5	-63.1	-59.9
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	46.5	51.1	56.5	60.8	67.3	74.1	71.0	92.2	85.3	87.8	84.5	88.8
- Nguyên giá	240.0	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-193.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	181.9	166.8	158.7	161.0	175.2	176.6	181.1	167.8	124.2	125.4	126.5	127.6
- Nguyên giá	203.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-21.6	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	268.9	260.1	3.7	3.7	3.7	3.7	3.7	4.8	4.8	6.6	16.2	16.2
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	263.5	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	5.4	260.1	3.7	3.7	3.7	3.7	3.7	4.8	4.8	6.6	16.2	16.2
V. Đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	156.2	155.6	158.8	37.4	40.5	44.5	49.3	37.6	41.5	46.6	42.6	48.5
1. Chi phí trả trước dài hạn	31.8	33.9	34.0	37.4	40.5	44.5	49.3	37.6	41.5	46.6	42.6	48.5
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	0.1	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Lợi thế thương mại	124.3	121.7	124.8	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	7,548.6	7,583.2	7,648.3	7,416.9	7,289.5	7,187.4	7,270.5	7,121.2	7,057.4	7,108.5	7,221.2	7,273.8
A. NỢ PHẢI TRẢ	1,585.3	1,641.6	1,716.7	1,708.9	1,622.8	1,526.3	1,620.0	1,488.2	1,430.6	1,489.0	1,611.4	1,663.0
I. Nợ ngắn hạn	1,464.5	1,472.0	1,537.1	1,476.2	1,410.2	1,525.5	1,618.7	1,487.7	1,425.8	1,483.1	1,597.9	1,648.5
1. Phải trả người bán ngắn hạn	153.5	166.5	158.5	200.9	111.9	133.8	164.9	124.3	103.9	109.1	129.6	110.8
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	25.1	5.8	6.7	10.2	7.5	9.3	15.0	17.8	19.1	20.2	23.5	26.3
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	143.7	130.5	96.4	106.1	99.6	101.0	116.7	97.6	92.3	107.0	105.5	134.0
4. Phải trả người lao động	65.4	140.5	93.3	62.3	36.0	64.2	67.2	31.6	46.5	30.7	26.2	26.7
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	85.7	57.4	55.0	15.6	21.9	27.0	100.1	98.5	78.5	70.0	65.0	53.4
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	21.9	23.9	16.8	19.3	25.7	99.9	109.7	91.8	110.8	101.9	13.1	7.5
9. Phải trả ngắn hạn khác	182.6	202.7	196.5	153.8	162.9	129.4	232.9	230.8	226.2	250.6	410.3	372.2
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	778.8	736.9	906.0	900.0	936.8	946.0	804.3	787.5	740.8	785.8	816.3	901.6
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	—	—	—	—	6.9	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	7.9	8.5	15.8
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	120.7	169.6	179.6	232.8	212.6	0.9	1.3	0.5	4.7	5.9	13.4	14.5
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	49.1	49.4	51.7	52.0	69.7	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả dài hạn khác	10.7	22.4	3.9	3.9	7.6	0.4	0.5	0.5	4.3	4.5	11.8	12.7
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	61.0	97.8	124.0	176.9	135.4	0.5	0.8	0.0	0.4	1.4	1.6	1.8
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	5,963.3	5,941.6	5,931.6	5,707.9	5,666.6	5,661.1	5,650.5	5,632.9	5,626.8	5,619.5	5,609.9	5,610.8
I. Vốn chủ sở hữu	5,963.3	5,941.6	5,931.6	5,707.9	5,666.6	5,661.1	5,650.5	5,632.9	5,626.8	5,619.5	5,609.9	5,610.8
1. Vốn góp của chủ sở hữu	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8	4,636.8
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00	4,636,785,340,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8	149.8
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1	54.1
5. Cổ phiếu quỹ (*)	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00	-1,080,000.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	143.6	144.2
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	723.9	701.7	695.4	677.6	637.9	634.0	617.9	602.2	595.2	588.9	589.3	590.2
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	707.0	626.7	629.8	634.9	634.9	592.0	587.2	586.1	587.5	586.4	587.8	588.8
- LNST chưa phân phối kỳ này	16.9	75.0	65.6	42.7	3.0	42.0	30.7	16.2	7.8	2.5	1.5	1.4
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	255.0	255.6	251.8	46.0	44.3	42.8	48.3	46.3	47.2	46.2	36.2	35.7
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	7,548.6	7,583.2	7,648.3	7,416.9	7,289.5	7,187.4	7,270.5	7,121.2	7,057.4	7,108.5	7,221.2	7,273.8

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Lợi nhuận trước thuế	20.8	18.1	26.9	52.3	4.1	14.7	21.3	11.7	10.6	1.3	0.7	11.7
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	8.3	7.3	12.2	10.9	10.7	11.3	11.6	12.4	12.7	12.3	12.4	11.7
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	9.3	—	—	—	0.0	0.0	0.0	11.2	0.6	0.0	0.2
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-3.3	2.2	-5.5	-7.2	-5.6	-7.0	-15.0	-13.1	-14.2	-9.9	-18.5	-14.3
Chi phí lãi vay	14.3	13.7	21.6	20.6	18.1	37.7	18.1	18.4	17.4	19.9	22.0	36.4
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	40.2	50.6	55.1	76.6	27.4	56.8	36.0	29.4	37.7	24.3	16.6	45.6
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	25.3	1,076.5	-4.0	48.2	50.3	-360.5	-182.7	-27.5	-156.3	123.1	-33.8	194.5
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	-41.1	141.8	-237.4	-256.2	-21.4	30.0	26.9	56.3	88.5	27.7	-18.0	-26.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	-29.0	-795.5	149.2	34.7	-23.1	-402.0	160.0	-35.4	37.4	-117.3	72.9	-27.2
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	-10.9	-1.0	5.8	2.4	4.9	4.3	-10.8	3.6	7.1	2.0	1.2	-9.5
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-15.3	-23.4	-11.6	-30.1	-8.8	-48.1	-28.7	-7.6	-32.8	-6.3	-9.0	-37.5
Thuế TNDN đã nộp	-2.5	-3.5	-0.1	-9.7	-1.1	-0.8	-1.0	-2.7	-2.3	0.4	-36.4	-13.1
Thu khác từ HĐKD	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	-3.2	—	—	—	-0.0	-8.1	-0.3	1.2	-1.2	-1.4	-5.9	-16.9
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	-36.5	445.5	-43.0	-134.0	28.1	-728.5	-0.6	17.2	-21.8	52.4	-12.5	110.0
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	—	-13.1	0.0	-0.1	—	-1.2	0.0	-64.6	0.0	-8.5	-2.6	-26.9
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	3.1	0.0	15.2	0.7	0.0	0.0	0.1	0.1	-0.7	1.5	-2.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	-24.5	-1.0	-81.2	-78.3	-46.3	-67.4	-81.7	-90.6	-82.4	0.0	-13.9
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	56.0	82.9	100.5	34.3	393.3	42.8	43.0	132.8	84.9	116.3	2.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	-2.5	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	3.2	6.0	8.6	9.8	0.7	80.3	1.5	22.0	3.0	24.6	16.5	6.3
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	3.2	-193.4	90.8	44.0	-42.6	426.1	-23.2	-81.2	45.4	15.4	131.7	-34.5
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	8,800,000,000.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	516.6	797.9	742.4	847.3	756.3	923.8	500.9	569.6	719.0	299.8	184.8	258.3
Trả nợ gốc	-522.3	-997.0	-785.6	-842.2	-631.0	-688.5	-480.8	-523.3	-764.9	-328.1	-272.9	-379.4
Trả nợ thuê tài chính	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-5.7	-203.0	-42.2	8.1	125.3	235.4	20.1	46.3	-45.9	-19.4	-88.0	-121.1
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-39.0	49.1	5.6	-82.0	110.9	-67.0	-3.7	-17.7	-22.4	48.4	31.1	-45.6
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	114.7	65.6	60.0	142.0	31.1	141.8	141.8	141.8	141.8	101.3	101.3	101.3
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	75.7	114.7	65.6	60.0	142.0	31.0	98.0	101.7	119.4	141.8	93.4	62.2

Xem cổ phiếu cùng ngành khác

CTX, TIG, LAI, HU4, SDU, LGL, C21, PWA, RCL, TBR, SSN, PSG

Cần hỗ trợ? Nếu bạn cần hỗ trợ tra cứu thông tin hoặc muốn phản hồi về nội dung trên website, vui lòng liên hệ bên dưới.

CRE