FIR

Địa ốc First Real ·HOSE ·2026Q1

▲▲ Đang cải thiện tích cực

Hiệu quả vận hành đang cải thiện Biên lợi nhuận 27,76%, +58,35 điểm % YoY

Giá

5,300

Giá đóng cửa gần nhất

02-06-2026

P/E 9.04x

P/B 0.50x

EPS 586

BVPS 10,538

ROE 5.2%

ROA 3.1%

Biên LN 27.8%

Vòng Quay TS 0.11x

Đòn bẩy VCSH 1.67x

TTM · Áp dụng cho: EPS, ROE, ROA, Biên LN, Vòng quay TS, Đòn bẩy VCSH

Điều gì đang thay đổi

Tính đến quý 1/2026 (lũy kế 12 tháng), FIR đang cải thiện đồng thời doanh thu (+95,9%) và biên lợi nhuận (+58,3 điểm %), cho thấy tăng trưởng hiện tại được hỗ trợ bởi cả quy mô và hiệu quả vận hành — lợi nhuận đã hồi phục dần qua nhiều kỳ. Bài kiểm tra tiếp theo sẽ là độ bền của nhịp tăng này khi nền so sánh trở nên cao hơn.

	                            
	                                DOANH THU TTM
	                            
	                                    137 tỷ
	                                
+95,9%YoY

	                            
	                                BIÊN LỢI NHUẬN RÒNG
	                            
	                                    27,76%
	                                
+58,3 điểm %

	                            
	                                LỢI NHUẬN SAU THUẾ TTM
	                            
	                                    38 tỷ
	                                
+277,7%YoY

Chỉ tiêu	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	108.3	124.0	169.1	384.5	232.8
Tăng trưởng	-13%	-27%	-56%	+65%	—
LNST	2.0	0.6	19.1	114.6	60.4
Biên LN ròng	1.82%	0.49%	11.29%	29.80%	25.96%

Chỉ tiêu	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	20.8	27.3	43.1	45.8	0.3	27.9	14.1	27.6	54.3	33.0	34.5	63.1
Tăng trưởng	-24%	-37%	-6%	+16438%	-99%	+97%	-49%	-49%	+65%	-4%	-45%	—
LNST	0.7	3.3	15.0	19.0	-13.3	-10.5	1.2	1.1	9.7	1.9	1.6	12.8
Biên LN ròng	3.47%	12.08%	34.72%	41.56%	-4798.84%	-37.53%	8.54%	4.16%	17.91%	5.75%	4.52%	20.27%

Yếu tố tác động đến lợi nhuận FIR

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận gộp cải thiện.

Lợi nhuận gộp ↑ 32,7 tỷ

Chi phí quản lý ↓ 20,6 tỷ

Chi phí tài chính ↓ 11,7 tỷ

TTM

LNST thuộc cổ đông công ty mẹ tăng so với quý trước, chủ yếu nhờ chi phí quản lý giảm.

Chi phí quản lý ↓ 8,0 tỷ

Lợi nhuận gộp ↑ 5,5 tỷ

BÓC TÁCH BCTC

Phân tích chi tiết từng khía cạnh tài chính

ROE = Biên LN ròng × Vòng quay TS × Đòn bẩy VCSH

2025Q1 -2,9% = -30,6% × 0,05 × 1,74

2026Q1 5,2% = 27,8% × 0,11 × 1,67

ROE tăng từ -2,9% lên 5,2% — chủ yếu nhờ biên lợi nhuận cải thiện, dù đòn bẩy đi ngược chiều.

Biên LN ròng: 27,8% +58,3pp Vòng quay TS: 0,11x +0,06x Đòn bẩy: 1,67x -0,07x

Lợi nhuận có bền không?

Biên lợi nhuận đang cải thiện và chất lượng lợi nhuận ở mức tốt — đây là nền tảng bền cho ROE.

rất tích cực tích cực ổn định cần theo dõi chịu áp lực

Điều gì đang tác động lên biên lợi nhuận?

Biên lợi nhuận ròng cải thiện rõ lên 27,76%, tăng 58,3 điểm %. Hiệu quả vận hành cốt lõi đang cải thiện khi Chi phí bán hàng & Quản lý/Doanh thu giảm 32,0 điểm % đủ bù đắp được áp lực từ Biên gộp giảm 7,9 điểm % (ngoài ra, Lợi nhuận tài chính ròng/Doanh thu tăng 35,7 điểm % hỗ trợ thêm và Lợi nhuận khác/Doanh thu giảm 1,7 điểm % tạo áp lực).

Biên cải thiện nhờ cả vận hành cốt lõi lẫn các khoản ngoài kinh doanh chính — phần nền từ vận hành là tích cực, nhưng cần xem các khoản ngoài cốt lõi có duy trì được hay không.

Xu hướng sinh lời

Biên LN ròng 27,76% +58,3 điểm %

Biên gộp 57,06% −7,9 điểm %

Chi phí BH&QL/Doanh thu 1,60% −32,0 điểm %

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Vốn được sử dụng hiệu quả?

Hiệu quả vốn của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần đọc cùng chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — ROIC 4,4% biến động theo chu kỳ bàn giao.

Doanh nghiệp sử dụng vốn có hiệu quả không?

ROIC cải thiện rõ lên 4,44%, tăng 5,7 điểm %. Tức mỗi 100 đồng vốn đưa vào vận hành hiện tạo ra 4,44 đồng lợi nhuận hoạt động sau thuế. Cả biên NOPAT tăng 47,5 điểm % lẫn vòng quay vốn tăng 0,08 lần, trong khi vốn đầu tư thu hẹp 127 tỷ — chất lượng sinh lời được nâng lên từ cả hai phía.

Với doanh nghiệp bất động sản, ROIC biến động theo chu kỳ dự án — đây là tín hiệu tham khảo, đánh giá thực chất cần chờ các kỳ bàn giao tới.

XU HƯỚNG TRÊN VỐN ĐẦU TƯ

ROIC 4,44% +5,7 điểm %

Biên NOPAT 29,47% +47,5 điểm %

Vòng quay vốn đầu tư 0,15 lần +0,08 lần

Vốn đầu tư bình quân 908,2 tỷ −126,9 tỷ

Cân đối tài sản

ROIC của doanh nghiệp phát triển nhà ở biến động theo chu kỳ dự án và thời điểm bàn giao — bảng cân đối dưới đây cho thêm góc nhìn. Cấu trúc vốn đặc biệt nhẹ so với ngành bất động sản — nợ phải trả 0,66 lần vốn chủ sở hữu, nợ ròng ở mức 0,19 lần vốn chủ sở hữu.

Dự án tồn kho dở dang cuối kỳ ở mức 294,2 tỷ, chiếm khoảng 23,8% tổng tài sản — phản ánh quy mô dự án đang triển khai chờ bàn giao.

Biến động vốn lưu động đóng góp thêm 57,2 tỷ dòng tiền trong 12 tháng gần nhất, chủ yếu nhờ phải thu giảm và các khoản phải trả tăng lên, qua đó bù đắp một phần áp lực từ hàng tồn kho tăng.

Biến động vốn lưu động

Phải thu giảm → tăng CFO: +27,0 tỷ

Tồn kho tăng → giảm CFO: −29,0 tỷ

Phải trả tăng → tăng CFO: +59,1 tỷ

Rủi ro tài chính có lớn không?

Kiểm tra đòn bẩy, thanh khoản và khả năng chuyển hóa dòng tiền.

Đòn bẩy và thanh khoản

Áp lực đòn bẩy cần được theo dõi, khi nợ ròng/vốn chủ ở mức 0,19x và khả năng trả lãi chỉ đạt 1,81x.

Hiện nợ ngắn hạn chiếm 100,0% tổng nợ vay, tiền mặt tương đương 0,7% nợ vay và tổng nợ vay ở mức 124,9 tỷ.

Đòn bẩy của doanh nghiệp phát triển nhà ở cần được đọc cùng chu kỳ dự án, tồn kho dở dang và thời điểm bàn giao.

Điểm cần theo dõi

Khả năng trả lãi còn mỏng

Khả năng trả lãi hiện ở mức 1,81x, cho thấy dư địa hấp thụ chi phí lãi vay còn hạn chế.

Áp lực tái cấp vốn ngắn hạn ở mức đáng lưu ý

Nợ ngắn hạn hiện chiếm 100,0% tổng nợ vay, làm tăng yêu cầu xoay vòng vốn trong ngắn hạn.

Xu hướng đòn bẩy và thanh khoản

Nợ ròng/Vốn chủ 0,19x −0,12x

Khả năng trả lãi 1,81x +2,25x

Tiền mặt/Nợ vay 0,7% −1,7 điểm %

Nợ ngắn hạn/Tổng nợ vay 100,0% +28,0 điểm %

CFO/LNST 2,49x +9,62x

TTM YoY · 2025Q1 -> 2026Q1

Dòng tiền

Với đòn bẩy an toàn ở phần trên, dòng tiền dưới đây cho thấy khả năng tự tài trợ. Dòng tiền kinh doanh ghi nhận 223,6 tỷ trong 2025, trong khi dòng tiền đầu tư ở mức 0,5 tỷ.

Sau đầu tư, dòng tiền còn lại là 224,2 tỷ, còn dòng tiền tài chính ở mức −225,7 tỷ.

Tỷ lệ CFO/LNST đạt 2.49x.

Chưa đủ dữ liệu capex tiền mặt để ước tính FCF.

Với doanh nghiệp phát triển nhà ở, FCF và CFO biến động theo chu kỳ dự án — dòng tiền âm trong giai đoạn đầu tư và dương khi bàn giao — không phản ánh hiệu quả năm lẻ.

Chuyển đổi dòng tiền

CFO TTM 94,5 tỷ −58,2 tỷ

Capex tiền mặt — —

FCF TTM — —

Kết luận đầu tư

Doanh nghiệp đang có tín hiệu sáng lên, nhưng phần cải thiện hiện vẫn còn sớm và chưa đủ dày để đọc như một xu hướng đã xác nhận. Điểm sáng là hiệu quả vận hành, với biên lợi nhuận ròng cải thiện 58,3 điểm %. Điểm cần theo dõi tiếp là hiệu quả vốn đầu tư, với ROIC hiện ở 4,4%. Rủi ro chính vẫn nằm ở đòn bẩy và thanh khoản, với hệ số lãi vay 1,81 lần.

Điểm cải thiện: hiệu quả vận hành đang tốt lên, với biên lợi nhuận ròng 12 tháng gần nhất đạt 27,76% và mở rộng thêm 58,3 điểm % so với cùng kỳ.

Cần theo dõi: Hiệu quả vốn đầu tư cần đọc theo bối cảnh chu kỳ.

Rủi ro chính: đòn bẩy và thanh khoản vẫn cần giữ kỷ luật theo dõi, khi khả năng trả lãi chỉ ở mức 1,81x.

Dữ liệu BCTC

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Doanh thu	108.3	124.0	169.1	384.5	232.8
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	108.3	124.0	169.1	384.5	232.8
Giá vốn hàng bán	46.1	48.2	69.2	129.3	0.0
Lợi nhuận gộp	62.1	75.8	99.9	255.2	152.6
Doanh thu hoạt động tài chính	0.2	0.0	17.0	0.4	0.0
Chi phí tài chính	27.7	47.0	52.9	21.0	-12.2
Chi phí lãi vay	27.7	47.1	48.5	21.0	-5.3
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	0.8	0.0	0.0	0.0	-0.0
Chi phí bán hàng	1.1	4.9	8.9	58.2	-42.1
Chi phí quản lý doanh nghiệp	17.5	15.3	19.5	28.5	-18.0
Lợi nhuận hoạt động	16.8	8.7	35.6	147.8	80.4
Thu nhập khác	0.1	0.0	0.1	0.0	0.0
Chi phí khác	7.1	0.3	7.9	2.9	0.0
Lợi nhuận khác	-7.0	-0.3	-7.8	-2.9	-6.5
Lợi nhuận trước thuế	9.8	8.4	27.8	144.9	73.9
Chi phí thuế TNDN hiện hành	7.6	7.6	8.7	30.3	-13.5
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	0.2	0.2	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	2.0	0.6	19.1	114.6	60.4
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	-0.0	-0.0	-0.0	0.0	-0.1
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	2.0	0.6	19.1	114.6	60.5
EPS cơ bản	28.00	10.00	297.00	2,617.00	2,237.00
EPS suy giảm	28.00	10.00	297.00	2,617.00	2,237.19

Item	2025	2024	2023	2022	2021
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	738.3	815.4	866.9	1,173.9	554.5
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	4.4	5.9	11.3	49.1	16.9
1. Tiền	4.4	5.9	11.3	49.1	0.0
2. Các khoản tương đương tiền	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	437.0	540.6	542.0	751.0	454.8
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	35.2	15.9	24.3	47.6	0.0
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	87.9	170.9	235.0	230.7	0.0
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	0.0	0.0	130.0	0.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	336.7	373.4	302.2	362.4	0.0
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-22.7	-19.6	-19.6	-19.6	0.0
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	294.2	266.2	310.9	370.9	79.9
1. Hàng tồn kho	294.2	266.2	310.9	370.9	0.0
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	2.8	2.8	2.8	2.8	3.0
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	0.2	0.3	0.2	0.2	0.0
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	2.6	2.6	2.6	2.6	0.0
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	498.3	524.0	536.0	129.0	128.1
I. Các khoản phải thu dài hạn	177.0	201.3	210.2	0.0	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	177.0	201.3	210.2	0.0	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	0.6	1.5	2.0	2.9	3.1
1. Tài sản cố định hữu hình	0.6	1.5	2.0	2.9	3.1
- Nguyên giá	1.5	4.6	6.7	7.8	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-0.9	-3.1	-4.7	-4.9	0.0
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	56.7	57.2	57.8	58.5	58.5
- Nguyên giá	59.8	59.8	59.8	59.8	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-3.2	-2.7	-2.1	-1.4	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	51.9	51.6	51.3	50.8	49.4
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	51.9	51.6	51.3	50.8	0.0
V. Đầu tư tài chính dài hạn	200.8	200.2	201.5	1.8	1.8
1. Đầu tư vào công ty con	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	200.8	200.0	200.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	0.2	1.8	1.8	0.0
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	0.0	-0.3	0.0	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	11.3	12.2	13.2	15.0	0.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	11.3	12.2	13.2	15.0	0.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	0.0	0.0	0.0	15.3
5. Lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	1,236.6	1,339.4	1,402.9	1,302.9	682.6
A. NỢ PHẢI TRẢ	492.6	597.4	661.5	580.5	250.7
I. Nợ ngắn hạn	407.6	509.6	525.4	464.2	240.7
1. Phải trả người bán ngắn hạn	9.5	1.3	1.2	0.9	0.3
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	107.8	112.2	140.9	92.3	0.1
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	70.3	53.7	56.3	39.7	0.0
4. Phải trả người lao động	0.6	1.0	1.4	0.7	0.0
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	31.3	17.0	1.2	1.0	0.0
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9
9. Phải trả ngắn hạn khác	35.8	26.5	37.8	89.2	0.0
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	151.5	297.0	285.8	239.6	98.1
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	84.9	87.8	136.1	116.3	9.9
1. Phải trả người bán dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	6.5	7.4	8.3	9.1	9.8
7. Phải trả dài hạn khác	78.0	0.0	0.0	0.1	0.0
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	—	80.2	127.8	107.1	0.0
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	0.4	0.2	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	744.0	742.0	741.4	722.3	431.9
I. Vốn chủ sở hữu	744.0	742.0	741.4	722.3	0.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	706.7	642.5	642.5	446.2	431.9
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	706,696,200,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	446,150,150,000.00	270,398,640,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	3.1	67.3	67.3	67.3	0.0
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	—	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	34.1	32.2	31.5	208.8	161.4
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	32.2	31.5	12.5	94.2	134.7
- LNST chưa phân phối kỳ này	2.0	0.6	19.1	114.6	26.7
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	1,236.6	1,339.4	1,402.9	1,302.9	682.6

Item	2025	2024	2023	2022	2021
Lợi nhuận trước thuế	9.8	8.4	27.8	144.9	73.9
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	0.9	1.1	1.6	2.1	2.0
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	3.1	-0.3	0.3	5.0	0.0
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-0.9	-0.0	-17.1	-0.3	0.0
Chi phí lãi vay	27.7	47.1	48.5	21.0	0.0
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	40.5	56.3	61.1	172.8	81.2
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	124.8	10.4	-131.2	-220.6	0.0
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	-28.0	44.7	59.8	-280.2	0.0
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	100.3	-45.5	5.3	82.9	0.0
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	1.0	0.9	1.8	0.7	0.0
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-13.3	-30.9	-48.3	-20.6	0.0
Thuế TNDN đã nộp	-1.6	-6.3	-0.1	-27.5	0.0
Thu khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	223.6	29.7	-51.6	-292.5	-60.9
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	-0.3	-0.3	-0.4	-4.7	-1.4
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	0.7	0.0	0.1	0.5	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	0.0	-8.0	-130.0	0.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	0.0	138.0	0.0	0.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	-0.2	-200.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	0.2	1.8	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	0.0	0.0	17.2	0.1	0.0
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	0.5	1.3	-53.1	-134.1	-1.3
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	0.00	0.00	202,526,720,000.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	60.0	184.6	338.2	420.9	160.1
Trả nợ gốc	-285.7	-221.0	-271.3	-154.7	-95.5
Trả nợ thuê tài chính	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-225.7	-36.4	66.9	468.7	64.6
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-1.5	-5.4	-37.8	42.2	9.9
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	5.9	11.3	49.1	7.0	14.5
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	4.4	5.9	11.3	49.1	16.9

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Doanh thu	20.8	27.3	43.1	45.8	0.3	27.9	14.1	27.6	54.3	33.0	34.5	63.1
Các khoản giảm trừ doanh thu	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Doanh thu thuần	20.8	27.3	43.1	45.8	0.3	27.9	14.1	27.6	54.3	33.0	34.5	63.1
Giá vốn hàng bán	15.1	14.7	14.8	14.2	0.1	10.7	5.5	8.1	23.8	12.1	16.7	29.7
Lợi nhuận gộp	5.6	12.6	28.3	31.6	0.1	17.1	8.6	19.5	30.6	20.9	17.8	33.4
Doanh thu hoạt động tài chính	0.0	0.1	0.0	0.1	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	3.7	4.4	4.5
Chi phí tài chính	2.0	4.9	6.1	14.0	2.5	21.2	3.1	12.0	10.7	14.0	13.6	13.0
Chi phí lãi vay	2.0	4.9	6.1	14.0	2.5	21.2	3.1	11.7	11.0	14.0	13.6	13.0
Lãi lỗ từ công ty liên doanh liên kết	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí bán hàng	0.0	0.6	0.0	0.2	0.4	0.0	0.3	0.9	3.7	0.9	2.0	3.4
Chi phí quản lý doanh nghiệp	2.6	-1.5	3.5	-3.3	10.6	2.8	3.6	5.0	3.9	4.7	4.5	4.9
Lợi nhuận hoạt động	1.0	8.7	18.7	20.7	-13.3	-6.9	1.7	1.6	12.2	4.9	2.0	16.5
Thu nhập khác	—	—	0.7	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi phí khác	0.1	2.8	0.6	0.0	0.0	0.0	0.2	0.1	0.0	2.4	0.1	0.5
Lợi nhuận khác	-0.1	-2.8	0.1	-0.0	-0.0	-0.0	-0.2	-0.1	-0.0	-2.4	-0.1	-0.5
Lợi nhuận trước thuế	0.9	5.9	18.7	20.7	-13.3	-6.9	1.6	1.6	12.2	2.4	2.0	16.0
Chi phí thuế TNDN hiện hành	0.2	2.6	3.8	1.7	0.0	3.5	0.3	0.4	2.5	0.5	0.4	3.2
Chi phí thuế TNDN hoãn lại (*)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận sau thuế	0.7	3.3	15.0	19.0	-13.3	-10.5	1.2	1.1	9.7	1.9	1.6	12.8
Lợi ích cổ đông không kiểm soát	-0.0	0.0	-0.0	-0.0	-0.0	-0.0	0.0	-0.0	-0.0	-0.0	-0.0	-0.0
Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ	0.7	3.3	15.0	19.0	-13.3	-10.5	1.2	1.1	9.7	1.9	1.6	12.8
EPS cơ bản	10.00	47.00	233.00	296.00	-207.00	-163.00	19.00	18.00	151.00	30.00	29.00	239.00
EPS suy giảm	10.00	47.00	233.00	296.00	-207.00	10.00	19.00	18.00	151.00	30.00	29.00	239.00

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
A. TÀI SẢN NGẮN HẠN	730.4	760.7	777.2	743.2	753.0	815.5	799.5	809.6	806.4	1,077.2	1,241.3	1,247.9
I. Tiền và các khoản tương đương tiền	0.9	4.4	4.1	5.1	5.3	5.9	1.0	17.8	11.0	11.3	3.1	4.8
1. Tiền	0.9	4.4	4.1	5.1	5.3	5.9	1.0	17.8	11.0	11.3	3.1	4.8
2. Các khoản tương đương tiền	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Đầu tư tài chính ngắn hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Các khoản phải thu ngắn hạn	431.7	450.6	467.3	457.6	478.8	540.6	518.9	506.8	502.6	752.2	920.8	909.2
1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng	42.4	16.6	28.4	18.8	15.9	15.9	16.4	16.1	10.0	24.3	21.8	32.6
2. Trả trước cho người bán ngắn hạn	83.2	87.9	104.6	93.2	114.5	170.9	171.2	175.4	190.0	238.7	237.4	233.5
3. Phải thu nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay ngắn hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	130.0	138.0
6. Phải thu ngắn hạn khác	328.8	360.7	353.9	365.1	375.6	373.4	351.0	335.0	322.2	508.8	551.2	524.6
7. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	-22.7	-14.6	-19.6	-19.6	-27.3	-19.6	-19.6	-19.6	-19.6	-19.6	-19.6	-19.6
8. Tài sản thiếu chờ xử lý	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Hàng tồn kho	295.1	303.0	303.2	278.0	266.2	266.2	276.7	282.1	289.9	310.9	314.6	331.2
1. Hàng tồn kho	295.1	303.0	303.2	278.0	266.2	266.2	276.7	282.1	289.9	310.9	314.6	331.2
2. Dự phòng giảm giá hàng tồn kho	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
V. Tài sản ngắn hạn khác	2.7	2.8	2.6	2.7	2.7	2.9	2.8	2.9	2.9	2.8	2.7	2.8
1. Chi phí trả trước ngắn hạn	0.1	0.2	0.0	0.1	0.2	0.3	0.3	0.3	0.3	0.2	0.1	0.2
2. Thuế GTGT còn được khấu trừ	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6	2.6
3. Thuế và các khoản khác phải thu của nhà nước	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ (TS)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Tài sản ngắn hạn khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. TÀI SẢN DÀI HẠN	497.8	473.4	473.8	474.0	474.5	523.5	529.2	530.0	534.0	325.7	126.4	127.4
I. Các khoản phải thu dài hạn	177.0	152.4	152.4	152.4	152.4	201.3	206.6	206.6	210.0	0.0	0.0	0.0
1. Phải thu dài hạn của khách hàng	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Trả trước cho người bán dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Vốn kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải thu nội bộ dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải thu về cho vay dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Phải thu dài hạn khác	177.0	152.4	152.4	152.4	152.4	201.3	206.6	206.6	210.0	0.0	0.0	0.0
7. Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Tài sản cố định	0.5	0.6	0.6	1.3	1.4	1.5	1.7	1.8	1.9	2.0	2.1	2.3
1. Tài sản cố định hữu hình	0.5	0.6	0.6	1.3	1.4	1.5	1.7	1.8	1.9	2.0	2.1	2.3
- Nguyên giá	1.5	—	—	—	4.6	4.6	6.7	6.7	6.7	6.7	6.7	6.7
- Giá trị hao mòn lũy kế	-1.0	—	—	—	-3.2	-3.1	-5.0	-4.9	-4.8	-4.7	-4.6	-4.4
2. Tài sản cố định thuê tài chính	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Tài sản cố định vô hình	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Nguyên giá	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
III. Bất động sản đầu tư	56.5	56.7	56.8	56.9	57.0	57.2	57.3	57.4	57.6	57.8	57.9	58.1
- Nguyên giá	59.8	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
- Giá trị hao mòn lũy kế	-3.3	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
IV. Tài sản dở dang dài hạn	51.9	51.9	51.9	51.6	51.6	51.6	51.5	51.3	51.3	51.3	51.3	51.2
1. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang	51.9	51.9	51.9	51.6	51.6	51.6	51.5	51.3	51.3	51.3	51.3	51.2
V. Đầu tư tài chính dài hạn	200.8	200.5	200.5	200.0	200.0	199.7	199.7	200.2	200.2	201.5	1.5	1.8
1. Đầu tư vào công ty con	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh	200.8	200.5	200.5	200.0	200.0	199.5	199.5	200.0	200.0	0.0	0.0	0.0
3. Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác	—	—	—	—	0.0	0.2	0.2	0.2	0.2	201.8	1.8	1.8
4. Dự phòng đầu tư tài chính dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-0.3	-0.3	0.0
5. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Đầu tư dài hạn khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VI. Tài sản dài hạn khác	11.1	11.3	11.5	11.7	12.0	12.2	12.5	12.7	13.0	13.2	13.6	14.0
1. Chi phí trả trước dài hạn	11.1	11.3	11.5	11.7	12.0	12.2	12.5	12.7	13.0	13.2	13.6	14.0
2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Thiết bị, vật tư, phụ tùng thay thế dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Tài sản dài hạn khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Lợi thế thương mại	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
VII. Lợi thế thương mại (áp dụng trước năm 2015)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG TÀI SẢN	1,228.3	1,234.1	1,251.0	1,217.2	1,227.4	1,338.9	1,328.7	1,339.6	1,340.4	1,402.9	1,367.7	1,375.3
A. NỢ PHẢI TRẢ	483.6	479.7	491.2	469.4	498.7	597.3	576.6	587.3	589.2	665.4	620.2	625.3
I. Nợ ngắn hạn	398.9	459.0	463.7	407.3	428.5	509.8	477.4	474.8	459.4	529.3	501.3	509.3
1. Phải trả người bán ngắn hạn	27.4	9.5	8.2	0.9	1.2	1.3	1.2	2.2	1.2	1.2	0.9	0.6
2. Người mua trả tiền trước ngắn hạn	107.8	107.5	112.6	112.7	115.9	113.2	109.9	108.1	108.5	140.9	132.0	130.3
3. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước	68.9	58.5	56.4	53.5	53.6	53.9	50.4	51.1	54.7	60.1	55.6	56.7
4. Phải trả người lao động	0.8	0.6	0.4	0.4	0.7	1.0	0.5	0.5	0.3	1.4	0.8	0.5
5. Chi phí phải trả ngắn hạn	32.1	31.0	26.9	22.7	13.4	17.0	0.1	1.0	0.3	1.2	0.2	1.5
6. Phải trả nội bộ ngắn hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9
9. Phải trả ngắn hạn khác	36.1	113.3	103.7	84.7	81.5	25.5	31.3	31.4	32.8	37.8	38.2	34.8
10. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn	124.9	137.7	154.7	131.5	161.4	297.0	283.3	279.6	260.7	285.8	272.7	284.0
11. Dự phòng phải trả ngắn hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Quỹ khen thưởng phúc lợi	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ bình ổn giá	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nợ dài hạn	84.7	20.7	27.4	62.1	70.2	87.5	99.2	112.5	129.8	136.1	118.9	116.0
1. Phải trả người bán dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Người mua trả tiền trước dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
3. Chi phí phải trả dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Phải trả nội bộ về vốn kinh doanh	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Phải trả nội bộ dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
6. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn	6.3	6.5	6.7	6.9	7.1	7.4	7.6	7.8	8.0	8.3	8.5	8.7
7. Phải trả dài hạn khác	78.0	—	4.5	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.1
8. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn	—	13.8	15.8	55.0	62.8	80.2	91.6	104.7	121.7	127.8	110.4	107.2
9. Trái phiếu chuyển đổi	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Cổ phiếu ưu đãi (Nợ)	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
11. Thuế thu nhập hoãn lại phải trả	0.4	0.4	0.4	0.2	0.2	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
12. Dự phòng phải trả dài hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Quỹ phát triển khoa học và công nghệ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
14. Dự phòng trợ cấp mất việc làm	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
B. VỐN CHỦ SỞ HỮU	744.7	754.4	759.9	747.8	728.8	741.6	752.1	752.3	751.2	737.6	747.5	750.0
I. Vốn chủ sở hữu	744.7	754.4	759.9	747.8	728.8	741.6	752.1	752.3	751.2	737.6	747.5	750.0
1. Vốn góp của chủ sở hữu	706.7	706.7	642.5	642.5	642.5	642.5	642.5	642.5	642.5	642.5	535.4	535.4
- Cổ phiếu phổ thông có quyền biểu quyết	706,696,200,000.00	706,696,200,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	642,452,810,000.00	535,378,600,000.00	535,378,600,000.00
- Cổ phiếu ưu đãi	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2. Thặng dư vốn cổ phần	3.1	3.1	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3	67.3
3. Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
4. Vốn khác của chủ sở hữu	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
5. Cổ phiếu quỹ (*)	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6. Chênh lệch đánh giá lại tài sản	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
7. Chênh lệch tỷ giá hối đoái	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
8. Quỹ đầu tư phát triển	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
9. Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
10. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
11. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	34.8	44.5	50.0	37.9	18.9	31.8	42.2	42.4	41.3	27.7	144.7	147.2
- LNST chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ trước	34.1	32.2	32.2	32.2	32.2	31.5	31.5	31.5	31.5	12.5	119.5	119.5
- LNST chưa phân phối kỳ này	0.7	12.4	17.8	5.7	-13.3	0.2	10.7	10.9	9.7	15.2	25.1	27.6
12. Nguồn vốn đầu tư XDCB	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
13. Lợi ích cổ đông không kiểm soát	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1
14. Quỹ dự phòng tài chính	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
II. Nguồn kinh phí và quỹ khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
1. Nguồn kinh phí	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2. Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
C. LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN	1,228.3	1,234.1	1,251.0	1,217.2	1,227.4	1,338.9	1,328.7	1,339.6	1,340.4	1,402.9	1,367.7	1,375.3

Item	Q1'26	Q4'25	Q3'25	Q2'25	Q1'25	Q4'24	Q3'24	Q2'24	Q1'24	Q4'23	Q3'23	Q2'23
Lợi nhuận trước thuế	0.9	-12.7	18.7	17.0	-13.3	-6.4	1.6	1.1	12.2	-6.5	2.0	13.8
Khấu hao TSCĐ và bất động sản đầu tư	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.3	0.2	0.3	0.3	0.3	0.4	0.5
Dự phòng (tăng)/hoàn nhập	—	-4.5	—	—	7.6	0.0	0.0	0.0	-0.3	0.0	0.0	0.3
Lãi/lỗ tỷ giá do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ (chưa thực hiện)	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi/lỗ từ hoạt động đầu tư	-0.0	-0.4	-0.0	-0.5	-0.0	-0.0	-0.5	0.5	-0.0	-3.7	-4.4	-4.5
Chi phí lãi vay	2.0	5.2	6.1	14.0	2.5	21.2	3.1	11.8	11.0	9.9	15.2	11.5
Lãi/lỗ thanh lý TSCĐ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu nhập lãi và cổ tức	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Phân bổ lợi thế thương mại	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Các điều chỉnh khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lợi nhuận kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động	3.1	-4.6	25.0	23.1	-2.9	15.1	4.3	13.7	23.1	-0.0	13.1	21.6
Tăng/(giảm) các khoản phải thu	5.3	2.2	-9.3	28.8	103.0	-16.4	-12.0	-0.8	39.6	25.3	-24.8	-46.8
Tăng/(giảm) hàng tồn kho	-1.0	9.0	-25.2	-11.8	0.0	10.6	5.4	7.8	21.0	3.5	16.5	25.8
Tăng/(giảm) các khoản phải trả (không gồm lãi vay và thuế TNDN)	16.7	13.8	25.9	2.7	57.9	-1.7	-0.2	0.1	-43.7	11.4	9.0	-8.2
Tăng/(giảm) chi phí trả trước	0.3	0.0	0.3	0.3	0.4	0.3	0.3	0.2	0.2	0.3	0.4	0.4
Tăng/(giảm) chứng khoán kinh doanh	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lãi vay đã trả	-1.0	-0.8	-1.2	-5.4	-6.0	-5.3	-3.0	-11.9	-10.7	-10.0	-15.5	-11.2
Thuế TNDN đã nộp	-0.3	-0.4	-0.9	-0.3	0.0	0.0	-1.9	-4.2	-0.2	0.0	-0.0	-0.1
Thu khác từ HĐKD	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác từ HĐKD	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD	23.1	19.3	14.7	37.4	152.3	2.6	-7.2	4.9	29.3	30.5	-1.2	-18.4
Chi mua sắm và xây dựng TSCĐ và tài sản dài hạn	—	0.0	-0.3	0.0	-0.0	-0.0	-0.2	0.0	-0.0	0.0	-0.3	0.1
Thu từ thanh lý TSCĐ và tài sản dài hạn	—	0.0	0.7	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi cho vay và mua công cụ nợ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-8.0	8.0	-8.0
Thu hồi cho vay và bán công cụ nợ	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	138.0	0.0	0.0
Đầu tư vào đơn vị khác	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	-0.2	-200.0	0.0	0.0
Thu hồi đầu tư	—	0.0	0.0	0.0	0.2	0.0	0.0	0.0	1.8	0.0	0.0	0.0
Cổ tức và lãi nhận được	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	-0.0	0.0	-0.0	0.0	17.2	-0.0	-4.4
Tăng/(giảm) tiền gửi có kỳ hạn	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Mua lại lợi ích cổ đông không kiểm soát	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐĐT	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐĐT	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐĐT	0.0	0.0	0.4	0.0	0.2	-0.1	-0.2	-0.0	1.6	-52.8	7.7	-12.4
Thu từ phát hành cổ phiếu và góp vốn	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Mua lại cổ phiếu quỹ	—	—	—	—	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Thu từ đi vay	47.0	60.0	—	—	0.0	79.6	15.0	46.4	43.6	68.2	87.7	57.7
Trả nợ gốc	-73.6	-79.0	-16.0	-37.7	-153.0	-77.3	-24.4	-44.5	-74.8	-37.7	-95.9	-33.0
Trả nợ thuê tài chính	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Cổ tức đã trả	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Thu khác từ HĐTC	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Chi khác cho HĐTC	—	—	—	—	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Lưu chuyển tiền thuần từ HĐTC	-26.6	-19.0	-16.0	-37.7	-153.0	2.3	-9.4	1.9	-31.2	30.5	-8.2	24.7
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ	-3.5	0.3	-1.0	-0.3	-0.5	4.8	-16.8	6.8	-0.3	8.2	-1.7	-6.1
Tiền và tương đương tiền đầu kỳ	4.4	4.1	5.1	5.3	5.9	11.3	11.3	11.3	11.3	49.1	49.1	49.1
Chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại	—	—	—	-0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ	0.9	4.4	4.1	5.1	5.3	5.9	1.0	17.8	11.0	11.3	3.1	4.8

Xem cổ phiếu cùng ngành khác

VHM, KDH, NLG, HDC, PDR, VPI, AGG, SJS, NDN, CRV, HPX, TDH, HQC, RGG, CCL, NTL, CNT, API, HD2, NBB, UDJ, HD8, DTA, VRC, SLD, PXA, TTB, MBT, VNI, PPI, HTT, VPH, STL

Cần hỗ trợ? Nếu bạn cần hỗ trợ tra cứu thông tin hoặc muốn phản hồi về nội dung trên website, vui lòng liên hệ bên dưới.

FIR